Ihr neues Zuhause! Wohntraum in Bestlage!
419.000,00 € - 25704 Meldorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-671-SM-26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25704 Meldorf
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Kaufpreis: 419.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 958 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses 1992 massiv erbaute Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen!
Schon der großzügige Flur im Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Offenheit. Von hier aus erreichen Sie den Wohn und Essbereich, eine moderne Küche sowie ein Gäste WC, HWR und einen Abstellraum. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf Terrasse und Garten – ein Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Praktisch und durchdacht: der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer, ein Flur sowie ein sehr modernes Duschbad zur Verfügung.
Dieses Haus verbindet Gemütlichkeit mit Raumfülle – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder anspruchsvolle Paare, die Platz lieben. Hier entsteht kein Wohngefühl „von der Stange“, sondern echtes Zuhause – mit Charakter und Charme.
Der große Garten wurde sehr liebevoll angelegt und bietet dennoch vielerlei Möglichkeiten der Gestaltung.
Hier finden Sie eine überdachte Terrasse mit Windschutz und ein schönes Gartenhaus.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der charmanten Kleinstadt Meldorf, eingebettet in die malerische Landschaft Dithmarschens. Diese Lage vereint die Ruhe und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Meldorf ist bekannt für seine historische Architektur und bietet eine Vielzahl an kulturellen Erlebnissen, die besonders Geschichtsinteressierte und Kulturliebhaber ansprechen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sich besonders für Familien eignet. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage für junge Familien ideal macht. Darüber hinaus profitieren Familien von der Nähe zu Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Meldorf über gute Verkehrsanbindungen verfügt. Die Nähe zur Nordsee bietet zudem den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Auch für Senioren ist die Lage von Vorteil: Eine gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage in Meldorf eine harmonische Mischung aus Ruhe, Kultur und praktischen Annehmlichkeiten, die unterschiedliche Käufergruppen ansprechen. Egal, ob Sie die Nähe zur Natur schätzen, eine familienfreundliche Umgebung suchen oder die historische Atmosphäre genießen möchten – Meldorf hält für jeden das passende Ambiente bereit.
Ausstattung
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- hochwertige Einbauküche
- elektrisches Garagentor
- 3-fach Verglasung (Außenjalousie Elternschlafzimmer und FlurOG)
- Soundsystem in der Küche
- Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- Kaminanschluss möglich
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 21.05.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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