Sanierungsbedürftiges Haus in Sackgassenlage
126.000,00 € - 25746 Heide - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: HE-591-CV-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25746 Heide
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 126.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 461 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, das im Jahr 1961 durch einen Flachdachanbau erweitert wurde. Die Immobilie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlich rund 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche (ohne Einbauküche), ein Wannenbad sowie ein Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen weiteren Flur.
Das Haus ist überwiegend mit Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung; ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden. In der Vergangenheit wurden Modernisierungen vorgenommen, unter anderem an Fenstern und Bädern sowie teilweise an den Bodenbelägen. Aktuell befindet sich das Objekt jedoch in einem verwohnten Zustand, sodass insgesamt von einem renovierungsbedürftigen Zustand auszugehen ist.
Das Grundstück umfasst ca. 461 m² und liegt ruhig in einer Sackgasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Garage.
Lage
Heide – Herz Dithmarschens mit norddeutschem Charme
Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit ländlicher Gelassenheit und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.
Mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, charmanten Altstadtbereichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus bietet Heide alles, was man zum Leben braucht. Jeden Samstag zieht der traditionelle Wochenmarkt Besucher aus der ganzen Umgebung an.
Dank der guten Verkehrsanbindung – über die A23 Richtung Hamburg sowie die Bahnstrecke nach Itzehoe und Husum – ist Heide sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. In der Umgebung laden Deiche, Felder und die Nordsee zu Ausflügen ins Grüne ein.
Heide bietet Lebensqualität für alle Generationen – ob als familienfreundlicher Wohnort, als Rückzugsort im Ruhestand oder als Startpunkt für junge Leute in der Region.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 427,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.12.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de