199.000,00 € - 25746 Lohe-Rickelshof - Etagenwohnung
Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung ist Teil einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche*, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, sowie eine separate Einbauküche mit kleinem Essbereich. Die Böden in den Wohnräumen wurden kürzlich erneuert, was der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl verleiht. Ein geräumiges Duschbad mit Stellfläche für eine Waschmaschine, ein praktischer Abstellraum sowie eine eigene Gasetagenheizung runden das Raumangebot ab.
Ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt an der Wohnanlage.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – ideal für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten.
Lage
Lohe-Rickelshof liegt direkt vor den Toren von Heide in Dithmarschen und vereint die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt. Die Gemeinde bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Dank der direkten Anbindung an Heide sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert man in Lohe-Rickelshof von viel Natur, einer aktiven Dorfgemeinschaft und kurzen Wegen zur Nordsee.
Ausstattung
- ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Balkon (ca. 8 m²)
- ca. 8 m² Kellerraum
- Kfz- Stellplatz
- 2x Schlafzimmer
- Einbauküche
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- Gasheizung
- Duschbad
- ca. 172 € Hausgeld
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 166,14 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 10.04.2035 |
