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175.000,00 € - 25704 Nindorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-664-HK-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25704 Nindorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1058 m²
- Provision für Käufer 2,97% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nindorf! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen und idyllischen Grundstück von ca. 1.058 m². Das gepflegte Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das 2012 sanierte Duschbad und die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche aus demselben Jahr bieten modernen Komfort. Zusätzlich wurden im Jahr 2012 die Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie die Heizungsrohre erneuert, sodass Sie sich auf die Langlebigkeit der Infrastruktur verlassen können.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die gesamte Ausstattung besticht durch ihre normale Qualität und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 17 m² haben Sie ausreichend Stauraum. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.
Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die ein gepflegtes Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort in Nindorf! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Nindorf, Deutschland. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Naturverbundenheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Ortszentrum ist in nur etwa 3 Kilometern zu erreichen, was kurze Wege zu diversen Dienstleistungen und Einrichtungen gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten lediglich einen Kilometer entfernt, was einen komfortablen und schnellen Zugang ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; mehrere Schulen, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium, liegen innerhalb eines 4-Kilometer-Radius, während ein Kindergarten etwa 3 Kilometer entfernt ist.
Die verkehrsgünstige Anbindung durch die Autobahn, die sich in 8 Kilometern Distanz befindet, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Ob Sie sich in der Natur entspannen oder die Infrastruktur einer aufstrebenden Gemeinde nutzen möchten – dieses Wohngebiet bietet Ihnen beides.
Ausstattung
- ruhige Wohnlage
- großes Naturgrundstück
- saniert
- Duschbad 2012
- Einbauküche 2012
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2012 Wasser und Abwasserleitungen, Elekrik, Heizungsrohre erneuert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 255,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 23.10.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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