269.000,00 € - 25712 Burg (Dithmarschen) - Einfamilienhaus
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach dem einen Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen kann? Ein Haus, das nicht nur Räume, sondern echtes Zuhause-Gefühl bietet? Dann lohnt sich ein zweiter Blick auf diese besondere Immobilie.
Erbaut im Jahr 1977, empfängt Sie dieses Haus mit großzügigem Raumangebot und einem Grundriss, der dem Familienleben Raum gibt – und Ruheinseln für jeden einzelnen schafft. Die zentrale Diele im Erdgeschoss verbindet alle Räume harmonisch miteinander und führt Sie zudem ins charmant ausgebaute Dachgeschoss.
Das Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer – ein Ort, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit schenkt. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben den Blick frei auf die traumhafte Sonnenterrasse. Ob morgendlicher Kaffee oder ein entspanntes Glas Wein am Abend – hier ist Entschleunigung zuhause. Der durchdachte Grundriss erlaubt sogar einen Durchbruch zur angrenzenden Küche – für noch mehr Offenheit und ein modernes Wohngefühl.
Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ganz wie es zu Ihrem Alltag passt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss setzt sich das wohnliche Gefühl fort: Zwei gemütliche Zimmer – als sogenannte Durchgangszimmer angelegt – bieten zusätzlichen Platz, ob für Kinder, Gäste oder Hobbys. Zusätzlich ist ein weiteres kleines Zimmer vorhanden. Auch ein modernes Bad wurde hier integriert, sodass sich das Dachgeschoss wunderbar als Rückzugsort nutzen lässt.
Der Teilkeller bietet Stauraum und Platz für Technik – Heizöltanks, Heizung, Waschmaschine, Trockner und Vorräte finden hier bequem ihren Platz.
Besonders ins Herz schließen wird man den liebevoll angelegten Garten: Ein kleines Paradies, das zum Verweilen einlädt. Hier wird der Alltag leiser, Gespräche länger, und Sommerabende mit Freunden unvergesslich. Die liebevollen Details werden auch Sie begeistern.
Mein persönliches Fazit? Diese Immobilie ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie bietet viel Platz, ein gepflegtes Umfeld, sinnvolle Raumaufteilung und das Potenzial, mit wenig Aufwand zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort zu werden.
Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Zimmer
- Diele
- Bad
- Gäste- WC
Dachgeschoss:
- 2,5 Zimmer
- modernes Bad
Keller:
- Raum für Heizung
- Tankraum
- Vorratsraum
- Waschküche
Außenanlagen:
- Garage
- Carport
- Sonnenterrasse
- liebevoll angelegter Garten mit Laube und Teich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 198,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 28.05.2035 |
