398.000,00 € - 24800 Elsdorf-Westermühlen - Haus kaufen
Tolles Mehrgenerationen Haus (2 eigene Grundbücher) in Elsdorf-Westermühlen, gute Lage.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Hier können Sie eine tolle Immobilie erwerben. Hier haben Sie viele Möglichkeiten.Dieses Haus läßt sich wieder in 2 komplette Wohneinheiten zurückversetzen (Im EG alle Anschlüße, Wasser, Küche, Bad nach wie vor vorhanden).
Also könnte auch ein Mehrgeneratioen-Haus oder aber auch 2 seperate Einheiten enstehen da jedes Haus einen eigenen Eingang hat. Zudem hat jedes Haus ein eigenes Grundbuch. Alles in Allem stehen ca. 230m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der hintere Anbau wurde 1990 aufgestockt und 2020/21 aufwendig saniert und in eine sehr schöne Wohnung verwandelt. Hier gibt es einen tollen überdachten Balkon mit Aussicht ins Grüne. Im Wohnzimmer gibt es einen Ofen. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.
Die große Terrasse im Ergeschoß lädt zum chillen und entspannen mit Blick auf den schönen Garten ein. Sie ist ums Eck gebaut um somit das Feuerholz stets trockenen Fußes zu erreichen. Im Erdgeschoß stehen eine Werkstatt, ein Abstellraum sowie im Garten ein Geräteschuppen bereit.
Unter anderem wurden neue HT-Rohre verlegt,. Das Dach im Vorderhaus wurde 2015 erneuert.
Geheizt wird mit einer Ölheizung (Brenner Neu 2006,Kessel 1999). Es stehen 6000 Liter Tankvermögen zur Verfügung.
Im Vorderhaus sind im OG zwei tolle Zimmer und sogar noch eine Ausbaureserve vorhanden (jetzt Lagerraum).
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der charmanten vielseitig nutzbaren Immobilie überzeugen.
Hierzu sprechen Sie gerne einen Termin mit mir ab.
Lage
Elsdorf-Westermühlen (dänisch: Elstorp-Vestermølle) ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, ein dänische Schule, ein saniertes Freibad, Sportvereine und gute Busanbindungen. EInkaufsmöglichkeiten im Ort. Auch Ärzte befinden sich in der Gemeinde. Rendsburg ist in 10 min mit dem Auto zu erreichen, die A7 in ca 15 min und auf gehts nach Hamburg oder Dänemark. Rundherum alles zu Wohlfühlen vorhanden
Das Gemeindegebiet von Elsdorf-Westermühlen erstreckt sich am Unterlauf der Eider im Naturraum Schleswiger Vorgeest (Haupteinheit Nr. 697) südwestlich von Rendsburg. Das Waldgebiet Gehege Osterhamm, welches auch die Forste Schicht- und Kiefholz einschließt, liegt im östlichen Gemeindegebiet.
Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen besteht siedlungsgeographisch aus mehreren Ortsteilen, sogenannten Wohnplätzen. Neben den im Gemeindenamen genannten Dörfern befinden sich ebenfalls die Häusergruppen Hohenheide, Hohenkamp, Kiekut, Winkel und Wittenmoor, die Hofsiedlungen Holmbek, Knaten, Knop, Kreuzblöcken und Röhland sowie die Haussiedlung Vordamm im Gemeindegebiet.
Ausstattung
2 Wohneinheiten
2 Eigene Grundbücher
Gesamt ca. 230m² Wohnfläche
1239m² Grundstück
Hinterhaus 1990 aufgestockt und 2020/21 saniert
Große überdachte Terrasse mit Garten
mindestens 3 Stellplätze
schöner überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Werkstatt
Abstellraum für z. B. Geräte
Gartenschuppen
Ausbaureserve
Einbauküche im Preis enthalten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 335,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1908 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2034 |
