Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenpool incl. Überdachung
295.000,00 € - 25715 Eddelak - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-656-SW-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25715 Eddelak
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 746 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992 besticht durch eine Wohnfläche von 125,89 m² und ein einladendes Wohnambiente.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt.
Der große Wohn- und Essbereich, der durch die Fenster viel Tageslicht hereinlässt und der neue Ofen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine Küche, die reichlich Platz bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein kleines Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch von außen zugänglich ist, sorgt für praktische Lagermöglichkeiten. Für Gäste steht ein separates Dusch-Bad zur Verfügung,
Im Dachgeschoß befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank umgebaut wurde, sowie ein weiteres Gästezimmer. Der Flur bietet genügend Platz, um hier ggf. Büroarbeiten durchzuführen. Das Wannenbad mit der großen Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Salzwasser-Außenpool mit verschiebbarer Überdachung. der den perfekten Ort bietet, um den Garten in vollen Zügen zu genießen. Der große, eingezäunte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem kleinen Teich und einem charmanten Gartenhaus, wo Sie entspannen und gärtnern können. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab, indem sie nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Lage
Eddelak, eine charmante Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische Wohnlage mit reicher Geschichte und lebendiger Gemeinschaft. Geografisch liegt Eddelak zwischen den Städten Brunsbüttel und St. Michaelisdonn und erstreckt sich über eine Fläche von 9,22 km² mit etwa 1.392 Einwohnern.
Das Ortsbild wird geprägt von der historischen St. Marien-Kirche, einer barocken Backsteinkirche aus dem Jahr 1740, und der imposanten Windmühle "Gott mit uns" von 1865, die als Wahrzeichen der Gemeinde dient.
Eddelak zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Radtouren auf dem gut ausgebauten Wegenetz ein, während nahegelegene Freibäder in Brunsbüttel und Burg für Badespaß sorgen.
Für Familien bietet Eddelak eine hervorragende Infrastruktur mit der "Grundschule am Klev" und dem evangelischen "Kindergarten unterm Regenbogen". Ein neuer, moderner Kindergarten ist derzeit in Planung, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten, während die ruhige, ländliche Umgebung ein entspanntes Wohnen in naturnaher Atmosphäre bietet.
Eddelak vereint Tradition und Moderne und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer freundlichen und engagierten Gemeinschaft.
Ausstattung
Wohnfläche : 125,89 m²
Grundstück: 746 m²
Erdgeschoss:
Wohnen / Essen 35,62 m²
Diele 11,36 m²
Küche 12,24 m²
Duschbad 3,43 m²
HWR 6,73 m²
Gästezimmer 5,87 m²
Obergeschoß
Schlafzimmer 12,73 m²
Abstellraum 0,65 m²
Kinderzimmer 11,52 m²
Gästezimmer 7,06 m²
Wannenbad 5,26 m²
Flur 10,36 m²
Garage + Nebenraum ca. 24 m²
Salzwasser-Außenpool mit Überdachung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 132,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 08.10.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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