Wikingturm: Einmal in den 23., bitte! 30m2, 1 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht!
49.000,00 € - 24837 Schleswig / Friedrichsberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: FL-333-AS-26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 24837 Schleswig / Friedrichsberg
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 30 m²
- Kaufpreis: 49.000,00 €
- Etage: 23
- Hausgeld: 320,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen mit Panoramablick über die Schlei
Im Wikingturm in Schleswig erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem Ausblick, den es so nur selten gibt. Von den großen Fensterfronten genießen Sie einen freien Blick über die Schlei, die Marina und die Dächer Schleswigs – ein Panorama, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großzügigen Fenster offen und freundlich. Die geschmackvolle Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht.
Die kompakte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen integrierten Dampfgarer. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Gerade Urlaubsgäste suchen nach einer besonderen Lage – und eine vergleichbare Aussicht ist in Schleswig kaum zu finden. Dieses Alleinstellungsmerkmal macht die Immobilie besonders attraktiv für die Ferienvermietung.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, da die Eigentümer altersbedingt bereits eine neue Immobilie bezogen haben.
Der Wikingturm zählt zu den bekanntesten Gebäuden Schleswigs und verbindet eine zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur Schlei, dem Stadthafen, Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt.
Für das Gebäude sind bereits Maßnahmen zur technischen Weiterentwicklung und Instandhaltung vorgesehen, die langfristig zur Sicherung und Aufwertung der Gesamtanlage beitragen. Hierdurch werden künftig finanzielle Beteiligungen der Eigentümer erforderlich sein. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt und ermöglicht den Erwerb einer außergewöhnlichen Wohnung zu attraktiven Konditionen.
Eine Aussicht wie diese lässt sich nicht modernisieren oder nachbauen – sie bleibt einzigartig. Wer eine Immobilie mit echtem Alleinstellungsmerkmal sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Lage
Der Wikingturm gehört zu den markantesten Wohngebäuden der Stadt Schleswig und befindet sich in zentraler Lage mit direkter Nähe zur Schlei. Durch seine besondere Höhe mit 27 Etagen bietet das Gebäude einen außergewöhnlichen Ausblick über die Schlei, die Stadt Schleswig und die umliegende Landschaft.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Schleswig mit ihren historischen Straßenzügen, kleinen Geschäften und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zur Schlei. Die Uferbereiche bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen über Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen entlang des Wassers.
Kulturell hat Schleswig ebenfalls einiges zu bieten. Mit dem nahegelegenen Schloss Gottorf, verschiedenen Museen sowie regelmäßigen Veranstaltungen verbindet die Stadt historischen Charme mit lebendiger Gegenwart.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Schleswig ist schnell erreichbar und bietet Anbindungen in Richtung Flensburg, Kiel und Hamburg. Über die nahegelegene Autobahn ist ebenfalls eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Insgesamt vereint die Lage des Wikingturms urbanes Wohnen, naturnahe Erholung und eine solide Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist.
Ausstattung
Wohnungseigener Stellplatz
Mobiliar darf kostenfrei übernommen werden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 23.04.2033
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Unabhängig vom Kaufpreis beträgt die Maklerprovision für Käufer und Verkäufer jeweils pauschal 2.000,00 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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