Einfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Marne-Nordsee
159.000,00 € - 25709 Marne - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-683-CH-26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25709 Marne
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 176 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses zentral aber ruhig gelegene EFH wurde 1927 massiv mit einem Satteldach erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt 176 m² und die Wohnfläche 109 m².
Aufgeteilt ist das Haus in Wohn- und Esszimmer, Küche und Flur. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Duschbad. Der Anbau, der über den Vorhof zu erreichen ist, verfügt über ein Gästezimmer und ein Wannenbad. In der Laube befindet sich eine Sitzecke und ermöglicht einen Blick auf den kleinen Garten.
Zudem bietet die Garage und die gepflasterte Auffahrt Abstellfläche.
Das Haus wurde im Jahr 2022 renoviert ( neue Fenster etc. ).
Lage
Die Stadt Marne, auch "die Stadt der Marschen und Köge" genannt, ist eine freundliche saubere Kleinstadt, die den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen bildet.
Gute mittelständische Ladengeschäfte, angenehme Wohnlagen, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.
Ausstattung
- Bj. 1927
- Grundstücksfl. 176 m²
- Wohnfl. 109 m², 3 Zi.
- EBK
- Duschbad und Wannenbad
- Anbau mit 1 Zi.
- Terrasse mit Laube
- Garage
- Renoviert vor 3 Jahren
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 232 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1927
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 04.03.2032
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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