3 Zimmer Wohnung mit Balkon!
700,00 € - 25712 Burg (Dithmarschen) - Etagenwohnung
- Objekt-ID: BU-615-SLO-26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 25712 Burg (Dithmarschen)
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaltmiete: 700,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 240,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 940,00 €
- Kaution: 2.100,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss vereint Gemütlichkeit mit durchdachter Raumaufteilung und bietet alles, was das Wohnen für eine kleine Familie besonders macht.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer sowie ein charmanter Balkon. Hier lässt sich der Tag bei Sonne und frischer Luft genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Ausklang am Abend.
Die Küche selbst ist hell und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Hier kann das Familienleben in entspannter Atmosphäre stattfinden – vom schnellen Frühstück bis zum liebevoll gekochten Abendessen.
Das Schlafzimmer lädt als persönlicher Rückzugsort zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen kleinen weiteren Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Platz bietet, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Direkt an das Schlafzimmer angeschlossen befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss – eine durchdachte und praktische Lösung, die kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, welches zur Nutzung nach Bedarf hergerichtet werden kann.
Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, sind Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.
Ein Zuhause, das durch seine besondere Raumgestaltung und die zentrale Lage überzeugt – perfekt für eine kleine Familie, die Wert auf Wohlfühlen und kurze Wege legt.
Sie fühlen sich angesprochen? Stellen Sie uns eine Anfrage und teilen uns freundlicherweise vorab einige Informationen über sich und Ihre Lebensumstände mit.
Vielen Dank!
Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen
Ausstattung
Wohnung 2. Obergeschoss links
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- weiteres Zimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wannen - Duschbad
- großer Balkon
- kleiner Balkon im Schlafzimmer
- Gäste WC
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 267,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.08.2030
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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