Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegt, gemütlich und mit ganz viel Charme!
800,00 € - 25712 Burg (Dithmarschen) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-642-VS-26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25712 Burg (Dithmarschen)
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaltmiete: 800,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- Nebenkosten: 154,00 €
- Kaution: 2.400,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wer dieses Einfamilienhaus betritt, spürt sofort die besondere Atmosphäre: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit ausstrahlt, liebevoll gepflegt wurde und sich in einem wirklich hervorragenden Zustand präsentiert. Bereits der einladende Flur im Erdgeschoss vermittelt einen ersten Eindruck davon, was dieses Haus so besonders macht. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Die gemütliche Küche lädt mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verfügt über eine praktische Speisekammer. Angrenzend befinden sich die Waschküche sowie der Heizungsraum, sodass auch im Alltag alles seinen gut durchdachten Platz findet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten – ein wunderbarer Ort, um bei jedem Wetter gemütliche Stunden zu verbringen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern dem Raum auch eine ganz besondere Behaglichkeit verleiht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer.
Über die Treppe geht es ins Dachgeschoss, das ein wenig umgestaltet wurde und dadurch heute ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem großzügigen Multifunktionszimmer stehen hier zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Ein weiteres Duschbad sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.
Auch der Außenbereich passt wunderbar zum Charakter des Hauses. Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt und als gepflegte Rasenfläche angelegt. Ein süßes Gartenhaus ergänzt den Garten und bietet einen schönen Platz, um draußen zu sitzen, den Feierabend zu genießen oder einfach die Ruhe zu genießen.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen gemütlichen Charakter, sondern vor allem durch seinen ausgesprochen gepflegten Zustand - welche die Vermieter bis zur Übergabe der Wohnung wieder herstellen werden. Hier heißt es wirklich: einziehen, ankommen und wohlfühlen.
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Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- kleines Zimmer
- Wohn- u. Esszimmer mit Kachelofen
- Wintergarten
- Einbauküche mit Speisekammer
- HWR mit Zugang zum Parkplatz
- Heizungsraum mit Zugang zum Parkplatz
Dachgeschoss:
- Flur
- Multifunktionsraum
- zwei Schlafzimmer
- Duschbad
Keller:
- Drei Kelleräume
Außenanlagen:
- Auffahrt
- Teil des Gartens eingezäunt
- Gartenlaube
Hinweis: Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten.
Es handelt sich um eine Öl-Heizung, ein Betanken erfolgt auf eigene Rechnung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 295,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.09.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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