***MACH ES DIR SCHÖN*** Handwerkerhaus für Liebhaber Abseits der Durchgangsstrasse
133.000,00 € - 25774 Lehe - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-713-BMP-26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25774 Lehe
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 133.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 756 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier wird ein renovierungsbedürftiges Hummelfertighaus verkauft.
Einiges muss erneuert werden, Leitungen, Rohre, Fenster, Dämmung, etc.
Die Renovierungen könnten im Einklang mit Förderung der Investitionsbank gekoppelt werden.
Das Grundstück ist ruhig am Ende einer Ringstraße gelegen.
Rundherum sind Einzelhäuser gelegen.
Zum Osten hin verläuft die Bahnstrecke von Heide nach Husum.
Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines separates WC, davor eine Garderobennische und daneben ein Duschbad mit Waschbecken. Hier ist es möglich durch Zusammenlegung der Dusche mit dem WC und der Garderobe ein schönes geräumiges Bad zu erhalten.
Die Küche hat eine Größe von mehr als 8,5 m² und eignet sich zum Arbeiten und gemütlichen Beisammensein am Küchentisch.
Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster und ist durch die 2 schönen Räume mit fast 25 m² als komfortabel zu bezeichnen. Hier steht auch der schöne Holzofen, welcher in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme sorgen kann.
Der Eingangsflur besticht durch seine schöne Treppe in der oberen Wohnbereich.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 weiteren Räumen.
Hier ist es möglich alle Wände zu entfernen und dadurch einen moderneren und helleren, großen Wohnraum zu erhalten.
Es wurden bis jetzt keine großen Renovierungen vorgenommen.
Der Vorbesitzer war ein starker Raucher, dadurch sind die gestrichenen Holzteile verfärbt.
Angrenzend, mit Durchgang zum Haus befindet sich ein Schuppen und eine Garage.
Hier ist das Dach undicht und wird zurzeit durch eine große Plane gegen Regen geschützt.
Laden Sie sich das umfangreiche Exposé herunter, hier sind mehr Fotos enthalten.
Über schriftliche Angebote zur Immobilie freue ich mich !
Lage
Lehe ist die nördlichste Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 1.100 Einwohner.
Die Gemeinde ist räumlich, wirtschaftlich und historisch mit der Nachbargemeinde Lunden verbunden, wo alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
Seit 1975 ist Lunden ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die größte Sehenswürdigkeit des Ortes ist die St. Laurentiuskirche, erbaut im 12. Jahrhundert und erweitert im Jahr 1471. Die alte Volksschule wurde zum Heimatmuseum ausgebaut, später wurde es zum „NaTour-Centrum“ erweitert.
Die nächst größeren Ortschaften sind Heide, ca. 20 km und Husum, etwa 23 km entfernt. Nach Tönning oder Friedrichstadt sind es ca. 8 km. In Lunden gibt es einen Bahnhof der die Strecke Hamburg – Westerland stündlich verbindet und über die A23 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben. Die beliebten Urlaubsorte Sankt-Peter Ording und Büsum sind mit dem Auto in ca. 30 - 40 Minuten zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 351 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 02.06.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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