PREISREDUZIERUNG ! Ein Zuhause zum Wurzeln schlagen - Gepflegtes Einfamilienhaus in Osterrade
249.950,00 € - 25767 Osterrade - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BR-495-CH-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25767 Osterrade
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 249.950,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1082 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Osterrade befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.082 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich wünschen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Platz und Gemütlichkeit bieten. In einem der Zimmer befindet sich zudem eine kleine Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, ob Gartenfreunde, Kinder oder Tierliebhaber: Hier ist ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten.
Zur Immobilie gehört außerdem eine große Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich steht angrenzend an die Garage ein weiterer Raum zur Verfügung, der sowohl als Abstellraum als auch als Hobby- oder Werkstattraum genutzt werden kann, perfekt für Bastler oder Handwerker.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Osterrade in Dithmarschen, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Lage bietet eine herrliche Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im benachbarten Dorf Bunsoh, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine weiterführende Schule ist in nur knapp 8 Kilometern erreichbar, während sich das nächstgelegene Gymnasium in Heide befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in lediglich 6,5 Kilometer Entfernung in Albersdorf zu finden, sodass alle wesentlichen Besorgungen unkompliziert erledigt werden können.
Für Pendler erweist sich die Nähe zur Autobahn als besonders günstig, da die Zufahrt zur A23 Richtung Heide und Hamburg in nur 11 Kilometern erreichbar ist.
Die nahegelegene Kreisstadt Heide bietet die Vorzüge einer größeren Stadt mit ihren kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen.
Diese Kombination aus Ruhe, Naturnähe und solider Infrastruktur macht das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien.
Ausstattung
Einfamilienhaus:
- Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Einbauküche
- Netzbezogene Stromheizung
- Außenrollos
- Große Terrasse
- Doppelgarage
- Abstellraum im Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 146,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 12.11.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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