Sanierungsbedürftige DHH mit großem Grundstück
95.000,00 € - 25813 Husum - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: HE-629-CV-26
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 25813 Husum
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 95.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 841 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 841 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt vermutlich um 1950, ist aus der vorliegenden Bauakte jedoch nicht eindeutig ersichtlich. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte etwa im Jahr 1966. Die Grundfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt zusammen ca. 95 m². Ergänzend stehen ca. 29 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein ehemaliger Stall mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m². Diese Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 1991. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.
Lage
Husum, die charmante Kreisstadt Nordfrieslands, verbindet maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt, der idyllische Binnenhafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das attraktive Stadtbild. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Nordsee bietet Husum eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 516,86 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 05.07.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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