Lebensqualität und Familienglück garantiert: Gepflegtes EFH in ruhiger Wohnlage mit Wintergarten!
389.000,00 € - 25712 Burg (Dithmarschen) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-609-PVO-26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25712 Burg (Dithmarschen)
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 389.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 899 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Manche Häuser sind einfach nur vier Wände und ein Dach. Und dann gibt es Häuser wie dieses – Orte, die vom ersten Moment an ein Gefühl von zuhause vermitteln.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich heißt Familie, Freunde und Gäste willkommen, während die sichtbaren Holzbalken dem gesamten Erdgeschoss einen ganz besonderen Charakter verleihen. Zusammen mit dem gemütlichen Kaminofen entsteht ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Die Küche ist weit mehr als nur ein Ort zum Kochen. Hier trifft man sich, lacht gemeinsam und genießt das Familienleben. Der direkte Zugang zu einer der beiden Terrassen macht es leicht, den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne oder laue Sommerabende unter freiem Himmel zu verbringen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereich. Große Fenster holen das Licht und die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und eröffnet einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Zu jeder Jahreszeit lässt sich hier die Schönheit der Natur genießen – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Wohlfühlen. Gleichzeitig bietet der großzügige Raum genügend Platz für gesellige Abende, Familienfeiern und unvergessliche Momente mit den Menschen, die einem am Herzen liegen.
Ein flexibel nutzbares Büro, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss perfekt.
Über die hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen individuelle Rückzugsorte für Groß und Klein. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken sorgt für Komfort und entspanntes Familienleben. Ein kleines Ankleidezimmer soll nicht unerwähnt bleiben.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Zwei Terrassen schenken zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im Schatten. Carport, Schuppen und weitere überdachte Bereiche bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit, Naturnähe und eine schöne ruhige Wohnlage auf besonders harmonische Weise. Ein Zuhause voller Wärme, Licht und Lebensqualität – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen!
Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsflur
- Küche mit Essbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten
- Büro
- Duschbad
- Abstellraum
- Flur mit Nebeneingang
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- kleines Ankleidezimmer
- Vollbad mit Doppelwaschbecken
- Flur
Weitere Flächen:
- Spitzboden als Abstellfläche
Außenbereich:
- Zwei Terrassen
- Großzügiger Garten
- Carport mit Schuppen
- Überdachter Lagerbereich
- Großzügige Auffahrt mit vier Stellplätzen
Highlights:
- Sichtbare Holzbalken im Erdgeschoss
- Angepasste vergrößerte Wohnraumhöhe
- Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre
- Heller und großzügiger Wohnbereich
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Naturnahe Aussicht auf Wiesen und Felder
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Teilweise Moskitonetze für Fenster
- Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 110,69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 07.06.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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