Reetdachidylle in Nordseenähe – wohnen wie im Bilderbuch
255.000,00 € - 25764 Süderdeich - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: HE-564-KG-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25764 Süderdeich
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 955 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Süderdeich! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1900, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise. Das gepflegte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m², das Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet.
Im Jahr 1998 wurde das Wohnhaus erweitert und bietet heute drei großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der schöne Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, die kurze Wege ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – mit eigenem Duschbad das Raumangebot. Ein heute als Abstellraum genutzter Bereich könnte zudem als Gäste-WC reaktiviert werden, da alle Anschlüsse noch vorhanden sind – auch wenn er sehr klein ausfällt.
Damit eignet sich das Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind. Ebenso bietet es sich hervorragend als Alterswohnsitz oder als charmantes Ferienhaus an.
Die Ausstattung in normaler Qualität umfasst unter anderem eine praktische Einbauküche, die sowohl Hobbyköche als auch Genießer anspricht.
Das Highlight des Hauses ist der einladende Garten mit seinen tollen Sitzgelegenheiten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Dieses Anwesen ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in Süderdeich zu Ihrem neuen Heim zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher zu bringen.
Lage
Die charmante Reetdachkate befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Süderdeich – einem beschaulichen Ort im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und wohnen inmitten der Natur.
Süderdeich verfügt über eine eigene Zughaltestelle sowie einen Kindergarten – ideal für junge Familien oder alle, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Die direkte Nachbarschaft zur Stadt Wesselburen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Kirche.
Die beliebten Nordseeheilbäder Büsum und St. Peter-Ording sind mit dem Auto schnell erreichbar – perfekt für Ausflüge an den Strand oder Spaziergänge entlang des Wattenmeers. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit zentraler Versorgungsorte auf ideale Weise.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Deckenhöhe im Wohnzimmer: ca. 1,85 - 1,90 m
- neue Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
- Duschbad mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Glasfaser
- Gasheizung Bj. 2022
- Kunststofffenster, zweifachverglast Bj. 2023
- Erweiterung des Wohnhauses sowie eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 1998
- Dacheindeckung Reet Bj. 1999
- Garage Bj. 1992
- Stellplätze im Freien + Carport
- großer Garten
- 3 Flurstücke
418 qm: Gartenfläche mit Garage
255 qm: Landwirtschaftsfläche (Grünstreifen an einer Straße gelegen, ca. 300 m entfernt)
282 qm: Gebäude- und Freifläche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 303,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.07.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Die Grundrisse im Exposé dienen der Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben aus den Bauunterlagen stammen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.