Ferienwohnung - Lukrative Investition an der Nordseeküste
110.000,00 € - 25718 Friedrichskoog - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: BR-432-CH-25
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 25718 Friedrichskoog
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 30 m²
- Kaufpreis: 110.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine charmante Ferienwohnung im Erdgeschoss in der idyllischen Lage von Friedrichskoog, direkt am Deich. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 29,50 m². Die Wohnung umfasst einen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450€ monatlich, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen, um ein Stück Ruhe am Meer zu Ihrem Eigentum zu machen.
Lage
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Küstenregion von Friedrichskoog, eingebettet in eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Ortschaft ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das lokale Leben. Das Zentrum von Friedrichskoog mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 km bequem zu erreichen, was Ihnen den Alltag erleichtert.
Für Familien mit kleinen Kindern sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule lediglich 6 km entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der nächstgelegenen Stadt Marne in 17 km Entfernung.
Obwohl Friedrichskoog abseits der großen Verkehrsachsen liegt, ist die nächste Autobahnanbindung mit etwa 40 km Entfernung gut zu erreichen, was Ihnen dennoch Flexibilität in der Mobilität bietet.
Genießen Sie die Nähe zur Nordseeküste und die Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge entlang des Strandes, die Sie direkt vor Ihrer Haustür haben. Diese Lage verbindet naturverbundenes Wohnen mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur auf ideale Weise.
Ausstattung
Ferienwohnung:
- Direkt am Deich
- 29,50 m²
- Terrasse
- Stellplatz
- Derzeit vermietet bis August 2026 (450€ netto-kalt)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 26.06.2028
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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