Moderne barrierearme 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!
995,00 € - 25712 Burg (Dithmarschen) - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: BU-639-PVO-26
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 25712 Burg (Dithmarschen)
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaltmiete: 995,00 €
- Nebenkosten: 175,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.170,00 €
- Kaution: 2.985,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein helles und komfortables Zuhause mit einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung. Besonders schön präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden bietet. Die zahlreichen und großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene und einladende Wohnatmosphäre.
Über den Flur gelangen Sie bequem in die einzelnen Wohnbereiche. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, einen großen Kleiderschrank und weitere persönliche Möbelstücke. Durch den großzügigen Schnitt lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bietet gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.
Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essplatz. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und sich eine Küche ganz nach Ihrem Geschmack schaffen. Ob gemeinsames Frühstück, entspanntes Kochen nach Feierabend oder ein gemütliches Abendessen – hier findet das tägliche Leben seinen eigenen schönen Platz.
Das Badezimmer ist angenehm geschnitten und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Flurbereiche und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte und persönliche Gegenstände schafft.
Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen zu genießen, ein gutes Buch zu lesen oder den Tag ganz entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein **separater Abstellraum außerhalb der Wohnung**, der mit rund 5 m² viel Platz für Dinge schafft, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. So bleibt innerhalb der Wohnung mehr Raum zum Wohnen und Wohlfühlen.
Für Ihren Pkw steht außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Die helle und freundliche Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen, der geräumige Wohn- und Essbereich, die separate Küche, der schöne Balkon sowie der eigene Stellplatz und zusätzliche Abstellraum machen diese Wohnung zu einem rundum angenehmen Zuhause für Singles oder Paare.
Lage
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.
Ausstattung
Wohnung im Obergeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse
dazugehörige Extras:
- PKW Stellplatz (ist in der Miete enthalten)
- Abstellabteil im Erdgeschoss
In den Nebenkosten sind alle laufende Nebenkosten enthalten:
- Gebäudeversicherung
- Trinkwasser
- Abwasser
- Strom für die Wärmepumpe
- Grundstückshaftpflicht
- Hauswart
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Außen- und Gemeinschaftsbeleuchtung
- Regenwasserentsorgung
- Müllentsorgung
Die Kosten für Strom, Internet und Telefon sind von jedem Mieter selbst zu tragen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 08.12.2034
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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